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建筑工程
关于缺陷责任期与保修期的说法,正确的有( )。A.缺陷责任期满后,应当返还质量
关于缺陷责任期与保修期的说法,正确的有( )。A.缺陷责任期满后,应当返还质量
admin
2022-08-02
20
问题
关于缺陷责任期与保修期的说法,正确的有( )。A.缺陷责任期满后,应当返还质量保证金B.缺陷责任期与保修期的起始日相同C.保修期有法定最短时限,缺陷责任期为约定期限D.缺陷责任期内,由他人原因造成的缺陷,承包人负责组织维修,承包人不承担费用,且发包人不得从保证金中扣除费用E.采用工程质量保险的,发包人可以同时预留质量保证金
选项
A.缺陷责任期满后,应当返还质量保证金
B.缺陷责任期与保修期的起始日相同
C.保修期有法定最短时限,缺陷责任期为约定期限
D.缺陷责任期内,由他人原因造成的缺陷,承包人负责组织维修,承包人不承担费用,且发包人不得从保证金中扣除费用
E.采用工程质量保险的,发包人可以同时预留质量保证金
答案
AC
解析
A 正确,缺陷责任期满后,应当返还质量保证金。B 错误,建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计;由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的,缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计;由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的,在承包人提交竣工验收报告 90 天后,工程自动进入缺陷责任期。C 正确,发承包双方约定的保修期限不得低于条例规定的期限,但可以延长。缺陷责任期一般为 1 年,最长不超过 2 年,具体可由发、承包双方在合同中约定。D 错误,缺陷责任期内,由他人原因造成的缺陷,发包人负责组织维修,承包人不承担费用,且发包人不得从保证金中扣除费用。E 错误,采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的,发包人不得再预留保证金。
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