2. 建筑工程
  3. 甲公司将其有权处分的在建工程抵押给银行，银行同时要求甲提供保证担保，未约定保证方

甲公司将其有权处分的在建工程抵押给银行，银行同时要求甲提供保证担保，未约定保证方

admin2022-08-02  55
问题 甲公司将其有权处分的在建工程抵押给银行，银行同时要求甲提供保证担保，未约定保证方式，借款到期后，甲无力偿还银行贷款，则该银行有权（ ）。A.直接变卖该工程B.直接转移占有该工程C.直接与甲协议以工程折价受偿D.向法院起诉拍卖该工程后优先受偿E.直接要求保证人代为清偿债务
选项 A.直接变卖该工程
B.直接转移占有该工程
C.直接与甲协议以工程折价受偿
D.向法院起诉拍卖该工程后优先受偿
E.直接要求保证人代为清偿债务
答案 CD
解析 2022教材P30；2021教材P29
首先本题强调的是有“处分权”的，所以依题意甲公司自己提供了其有处分权的在建工程作为抵押。同时本题没有约定保证方式，也就是符合没有约定或约定不明确的条款。根据物权法，甲公司应当先应该物的担保实现债权。这个“先”字用的很好，先就自己的在建工程赔，如果不够赔，再找保证人。那么E选项就不正确。因为E选项有“直接”二字，他不能直接找保证人清偿，要先找甲公司赔，不够再（正因为有这个再字，所以E不能选择）找保证人。
总结：担保与物权不一致的，物权法优于担保法。先实现“物保”，即协议折价、拍卖，协议不成，再找法院拍卖。
“物保”实现不了再实现“人保”。但E选项多了“直接”二字，所以不正确
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