2. 建筑工程
  3. 下列关于土地使用权的会计处理中，表述正确的是（）。A. 一般企业外购的房屋建筑物

下列关于土地使用权的会计处理中，表述正确的是（）。A. 一般企业外购的房屋建筑物

admin2022-08-02  62
问题 下列关于土地使用权的会计处理中，表述正确的是（）。A. 一般企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当将地上建筑物与土地使用权全部确认为固定资产进行核算B. 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧C. 一般企业通过出让或转让方式取得的、经营租赁方式出租的主地使用权应确认为无形资产D. 房地产企业持有以备增值后转让的上地使用权应作为投资性房地产核算
选项 A. 一般企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当将地上建筑物与土地使用权全部确认为固定资产进行核算
B. 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧
C. 一般企业通过出让或转让方式取得的、经营租赁方式出租的主地使用权应确认为无形资产
D. 房地产企业持有以备增值后转让的上地使用权应作为投资性房地产核算
答案 A
解析 选项B，房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物的价值应该一并计入对外出售的房产的价值中，不计提摊销和折旧；选项C，一般企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产；选项D，房地产企业持有备增值后转让的土地使用权应作为存货核算。
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