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建筑工程
关于租赁合同,下列说法错误的是( )。 A. 租赁合同租赁期限最长不得
关于租赁合同,下列说法错误的是( )。 A. 租赁合同租赁期限最长不得
admin
2022-08-02
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问题
关于租赁合同,下列说法错误的是( )。 A. 租赁合同租赁期限最长不得超过20年B. 租赁期限在6个月以上的,应当采取书面形式;否则,6个月后,双方可以随时解除租赁合同C. 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力D. 除非当事人另有约定,出租人应当履行租赁物的维修义务
选项
答案
B
解析
B项:《民法典》规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。因此,并不是6个月以后才可以随时解除合同,不定期租赁合同从订立起就可以随时解除合同。所以B项表述错误,当选。
A项:《民法典》规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。所以A项表述正确,不选。
C项:《民法典》规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。所以C项表述正确,不选。
D项:《民法典》规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。所以D项表述正确,不选。
本题为选非题,综上所述,本题正确答案为B。
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