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  3. 某公司以一栋价值450万元的办公楼作抵押分别向甲银行和乙银行贷款200万元，与甲

某公司以一栋价值450万元的办公楼作抵押分别向甲银行和乙银行贷款200万元，与甲

admin2022-08-02  14
问题 某公司以一栋价值450万元的办公楼作抵押分别向甲银行和乙银行贷款200万元，与甲银行间的抵押合同在2003年4月12日签订，20日办理登记手续；与乙银行间的抵押合同在2003年4月15日签订，并在当日办理登记手续。后来该公司无力还债，甲银行和乙银行行使抵押权将抵押物拍卖，得款360万元，则（  ）。 A. 向甲银行和乙银行各分配180万元B. 向甲银行分配200万元，向乙银行分配160万元C. 向甲银行分配160万元，向乙银行分配200万元D. 向甲银行分配100万元，向乙银行分配100万元
选项
答案 C
解析 《民法典》规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

甲乙银行的抵押都办理了登记，根据（一），按照抵押登记的先后顺序清偿，甲银行的登记是20日办理的，乙银行的登记是15日办理的，早于甲，因此乙银行的抵押权具有优先性。

某公司将抵押物拍卖的，先清偿乙银行的200万元，剩下的160万元清偿甲银行的债务，甲银行剩下的40万元没有得到清偿的，可以通过其他方式清偿。

综上所述，本题正确答案为C。
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