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甲、乙是邻居。乙出国两年,甲将乙的停车位占为己用。期间,甲将该停车位出租给丙,租
甲、乙是邻居。乙出国两年,甲将乙的停车位占为己用。期间,甲将该停车位出租给丙,租
admin
2022-08-02
3
问题
甲、乙是邻居。乙出国两年,甲将乙的停车位占为己用。期间,甲将该停车位出租给丙,租期1年。期满后丙表示不再续租,但仍然继续使用该停车位。下列表述错误的是( )。A.甲将乙的停车位占为己用,甲属于恶意、无权占有人B.丙的租期届满前,甲不能对丙主张占有返还请求权C.乙可以请求甲返还原物。在甲为间接占有人时,可以对甲请求让与其对丙的占有返还请求权D.无论丙是善意或恶意的占有人,乙都可以对其行使占有返还请求权
选项
A.甲将乙的停车位占为己用,甲属于恶意、无权占有人
B.丙的租期届满前,甲不能对丙主张占有返还请求权
C.乙可以请求甲返还原物。在甲为间接占有人时,可以对甲请求让与其对丙的占有返还请求权
D.无论丙是善意或恶意的占有人,乙都可以对其行使占有返还请求权
答案
D
解析
本题考核占有返还请求权。甲知道自己没有占有的权利,而依然所为的占有,甲属于恶意的无权占有人。所以选项A说法正确。甲未经乙同意将其停车位出租给丙,甲、丙之间租赁合同的效力为效力待定。在乙拒绝追认之前,甲、丙之间仍然存在直接的合同关系,丙的租期届满前,甲不能对丙主张占有返还请求权。所以选项B说法正确。
占有的不动产或者动产被侵占的,占有人有权请求返还原物。甲侵占乙的占有,将占有物出租后,乙并不享有对丙的占有物返还请求权。甲将占有物出租后,由直接占有人变为间接占有人,乙可以对甲请求让与其对丙的占有物返还请求权。所以选项C说法正确。无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。甲将车位已经出租了一年以上,乙对丙的占有返还请求权已过除斥期间,所以,乙只能以所有权人身份请求返还原物。所以选项D说法错误。
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专业基础
房地产经纪人
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