房地产开发直接成本利润率的计算基数包括（　　）。A.土地取得成本 B.建设成本

免费题库2022-08-02 30

问题房地产开发直接成本利润率的计算基数包括（　　）。A.土地取得成本B.建设成本C.维护费用D.投资利息E.销售费用

选项 A.土地取得成本
B.建设成本
C.维护费用
D.投资利息
E.销售费用

答案 ABDE

解析运用成本法估价的一项基础工作，是搞清楚房地产价格的构成。以房地产开发企业取得房地产开发用地进行商品房建设，然后销售所建成的商品房的典型的房地产开发经营方式为例，房地产价格七大项构成为：①土地取得成本；②建设成本；③管理费用；④投资利息；⑤销售费用；⑥销售税费；⑦开发利润。

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房地产开发直接成本利润率的计算基数包括（　　）。A.土地取得成本 B.建设成本

专业基础

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土地增值税所具有的双重性质是指()。A:资源课税与流转课税 B:资源课税与所

(　)是生产物质产品的必要条件。A:自然资源 B:土地转让权 C:物质资源

《土地法》禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。连续两年未使用的，经原批准机关批准，

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由()登记造册，核发证书，确认建设用地

()应当重点安排好城乡结合部的土地利用，合理划定城镇建设用地范围。A:乡镇级规

发展先进制造业、提高服务业比重和加强基础产业基础设施建设，是产业结构调整的重要任

加强基础产业基础设施建设包括推进(　)，健全信息安全保障体系。A:宽带通信网

下列不属于按划拨形式获得土地建设项目划分的是(　)。A:党政机关和人民团体用地

农民集体所有的土地由()经营管理。A:村集体经济组织或村民委员会 B:村民代

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由()规定。A:国土资源部 B:国务院

Thissummer,studentdebtreachedarecord$1.5trillionintheUnitedStates

[originaltext]W:I’mlookingforaconvenientwaytotravelthecountry.M:Hav

ThePublicHealthCrisisHidinginOurFood[A]Ifyo

FormanyAmericans,2013endedwithanunusuallybittercoldspell.LateNov

Apaper,Anatomy(剖析)ofaLargeScaleSocialSearchEngine,layingoutastra

试件受拉出现颈缩现象并断裂时的强度称为（）。A.屈服强度 B.弹性强度 C

肺梗死最常见的病因是A．空气 B．脂肪 C．血栓 D．羊水 E．

男性，80岁，有吸烟史。诊断慢性阻塞性肺疾病20年。使用特布他林气雾剂缓解喘息症

当电容器额定电压等于线路额定向电压时，则应接成()并入电网。 (A

面对压力，个体能否控制行为的自由是关于（）的问题。 (A)行为的自我控制（

房地产开发直接成本利润率的计算基数包括（ ）。A.土地取得成本 B.建设成本

专业基础

房地产经纪人

土地增值税所具有的双重性质是指()。A:资源课税与流转课税 B:资源课税与所

( )是生产物质产品的必要条件。A:自然资源 B:土地转让权 C:物质资源

《土地法》禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。连续两年未使用的，经原批准机关批准，

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由()登记造册，核发证书，确认建设用地

()应当重点安排好城乡结合部的土地利用，合理划定城镇建设用地范围。A:乡镇级规

发展先进制造业、提高服务业比重和加强基础产业基础设施建设，是产业结构调整的重要任

加强基础产业基础设施建设包括推进( )，健全信息安全保障体系。A:宽带通信网

下列不属于按划拨形式获得土地建设项目划分的是( )。A:党政机关和人民团体用地

农民集体所有的土地由()经营管理。A:村集体经济组织或村民委员会 B:村民代

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由()规定。A:国土资源部 B:国务院

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试件受拉出现颈缩现象并断裂时的强度称为（）。A.屈服强度 B.弹性强度 C

肺梗死最常见的病因是A．空气 B．脂肪 C．血栓 D．羊水 E．

男性，80岁，有吸烟史。诊断慢性阻塞性肺疾病20年。使用特布他林气雾剂缓解喘息症

当电容器额定电压等于线路额定向电压时，则应接成()并入电网。 (A

面对压力，个体能否控制行为的自由是关于（）的问题。 (A)行为的自我控制（

房地产开发直接成本利润率的计算基数包括（　　）。A.土地取得成本 B.建设成本

(　)是生产物质产品的必要条件。A:自然资源 B:土地转让权 C:物质资源

加强基础产业基础设施建设包括推进(　)，健全信息安全保障体系。A:宽带通信网

下列不属于按划拨形式获得土地建设项目划分的是(　)。A:党政机关和人民团体用地