甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为

免费题库2022-08-02 61

问题甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住，类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2，每月末的租赁净收益为4500元/套，年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%。甲房地产开发企业购买土地的楼面地价为（　　）元/m2。A.500B.750C.2000D.3000

选项 A.500
B.750
C.2000
D.3000

答案 B

解析楼面地价又称楼面价、楼板价，是一种特殊的土地单价，是指一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格。计算公式为：楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷容积率。本案例，甲房地产开发企业购买土地的楼面地价=30000000÷（15×666.67）÷4.0=750（元/m2）。

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甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为

专业基础

房地产经纪人

建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由()以上

固定资产投资价格指数用(　)表示。A:PPI B:PIP C:IPI D

我国人口占世界人口的20%，耕地面积只占全世界耕地面积的(　)。A:9.5%

()的税额随课税对象的价格变化发生同向变化，收入弹性大，能适应价格引导资源配置

下列关于价格监督检查对象的表述，准确的是(　)。A:企事业单位、个体工商户

实行可持续发展战略，加快建设(　)、环境友好型社会，加大环境治理力度，切实保护

建设项目需要征收农用地的，应当先行办理()手续。A:农用地转用审批 B:征地

市场调节是一种()，是从价格形成信号反馈到产品生产，有一定的时间差。A:事前调

任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用(　)。A:建设用地

农民集体所有的土地使用权一般()用于非农业建设。A:有偿转让 B:无偿转让

Lookatthemessagebelow.Youwillhearawomancallingtoinformofdetailsof

It’sanannualback-to-schoolroutine.Onemorningyouwavegoodbye,andtha

氯丙嗪抗精神病作用机制主要是A:阻断中枢多巴胺受体 B:激动中枢M胆碱受体

C

善于治疗气血虚弱，胞胎失养所导致的胎动不安证的方剂是A.当归补血汤B.四物汤C.

S-R变异属于A.抗原性变异B.形态变异C.耐药性变异D.菌落变异E.毒力变异

下列关于签订货物买卖合同时应注意的问题的说法中，错误的是()。A、合同应当载明标

国际直接投资的基本形式包括（）。A.国际合资企业 B.国际合作企业 C

主要起到提示、诱导、指示作用的交通安全设施是（　）。A.交通标志 B.交通标线

光纤通信系统中用一组二进制码组来表示每一个固定电平的量化值是（）技术。A.压缩

甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为

专业基础

房地产经纪人

建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由()以上

固定资产投资价格指数用( )表示。A:PPI B:PIP C:IPI D

我国人口占世界人口的20%，耕地面积只占全世界耕地面积的( )。A:9.5%

()的税额随课税对象的价格变化发生同向变化，收入弹性大，能适应价格引导资源配置

下列关于价格监督检查对象的表述，准确的是( )。A:企事业单位、个体工商户

实行可持续发展战略，加快建设( )、环境友好型社会，加大环境治理力度，切实保护

建设项目需要征收农用地的，应当先行办理()手续。A:农用地转用审批 B:征地

市场调节是一种()，是从价格形成信号反馈到产品生产，有一定的时间差。A:事前调

任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用( )。A:建设用地

农民集体所有的土地使用权一般()用于非农业建设。A:有偿转让 B:无偿转让

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氯丙嗪抗精神病作用机制主要是A:阻断中枢多巴胺受体 B:激动中枢M胆碱受体

C

善于治疗气血虚弱，胞胎失养所导致的胎动不安证的方剂是A.当归补血汤B.四物汤C.

S-R变异属于A.抗原性变异B.形态变异C.耐药性变异D.菌落变异E.毒力变异

下列关于签订货物买卖合同时应注意的问题的说法中，错误的是()。A、合同应当载明标

国际直接投资的基本形式包括（）。A.国际合资企业 B.国际合作企业 C

主要起到提示、诱导、指示作用的交通安全设施是（ ）。A.交通标志 B.交通标线

光纤通信系统中用一组二进制码组来表示每一个固定电平的量化值是（）技术。A.压缩

固定资产投资价格指数用(　)表示。A:PPI B:PIP C:IPI D

我国人口占世界人口的20%，耕地面积只占全世界耕地面积的(　)。A:9.5%

下列关于价格监督检查对象的表述，准确的是(　)。A:企事业单位、个体工商户

实行可持续发展战略，加快建设(　)、环境友好型社会，加大环境治理力度，切实保护

任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用(　)。A:建设用地

主要起到提示、诱导、指示作用的交通安全设施是（　）。A.交通标志 B.交通标线