2. 建筑工程
  3. 刘某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假

刘某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假

练习题库2022-08-02  38
问题 刘某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假定首付款为40％，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5％。刘某若已经以按月等额本息还款方式偿还了8年的贷款，他的该笔住房贷款余额应为（  ）元。A.141120B.166401C.192045D.194292
选项 A.141120
B.166401
C.192045
D.194292
答案 B
解析 还款余额的计算公式：Pm=A×[（1+i）~n-m-1]÷[i×（1+i）~n-m]，其中，A=2313（元），i=4.5%÷12=0.375%，n=15×12=180（月），m=8×12=96（月），代入公式得：Pm=166401（元）。
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