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某房地产投资项目的现金流量如表7-1所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在
某房地产投资项目的现金流量如表7-1所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在
考试题库
2022-08-02
19
问题
某房地产投资项目的现金流量如表7-1所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初,转让收入发生在相应期末)。(2006年真题)
下列关于投资的表述中,正确的为( )。A.投资必须有投入B.投资必须有回报C.投资具有时间性D.投资具有风险性
选项
A.投资必须有投入
B.投资必须有回报
C.投资具有时间性
D.投资具有风险性
答案
ABCD
解析
作为投资,具有以下特性:①必须有投入。没有投入就取得回报是一种勒索、抢劫,或是他人的施舍。②必须求回报。不求回报的投入是一种奉献、捐赠或施舍。③必须有时间差。投入是即期的,回报是预期的,从投入到回报总要经过一定的时间间隔,否则就是一般的买卖行为。④具有风险性。投入由于是事先的(通常是现在的),所以投入之后就变成了确定的,而回报由于是事后的(即未来的),所以它是不确定的——可能得到,也可能得不到,可能得到的比预期的多,也可能得到的比预期的少。
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专业基础
房地产经纪人
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