某房地产投资项目的现金流量如表所示（假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期

免费题库2022-08-02 53

问题某房地产投资项目的现金流量如表所示（假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末）。(2006年真题)

.若折现率为10％，该项目的净现值是（）万元。A.143.24B.422.83C.728.61D.794.88

选项 A.143.24
B.422.83
C.728.61
D.794.88

答案 B

解析该项目各年的净现金流量为：-1000，-1200，-800，+200，+380，+380，+380，+380，+380，+4580，则其净现值为：

式中，FNPV表示项目在起始点时的财务净现；CI表示现金流入量；CO表示现金流出量；（CI－CO）t表示第t年的净现金流量；n表示计算期年数；ic表示定的折现率。

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