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2004年以来,某市的商品房价格迅速上涨,一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某
2004年以来,某市的商品房价格迅速上涨,一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某
admin
2022-08-02
16
问题
2004年以来,某市的商品房价格迅速上涨,一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住,也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨,该市的房价租金比也大幅上涨,有人认为该市房地产泡沫严重,但也有人认为房价收入比并不高,房价合理。2010年,该市的房地产市场因调控等原因进入低谷期,很多房地产开发企业为了尽快销售房屋,同时请2~3家房地产经纪机构代理销售其商品房,并在广告中承诺买房送轿车、送户口、送装修和家具等。(2012年真题)张某的购房需求属于( )。A.消费需求B.投资需求C.投机需求D.刚性需求
选项
A.消费需求
B.投资需求
C.投机需求
D.刚性需求
答案
C
解析
根据购买者购买房地产的目的或动机,可将房地产需求分为以下类型:①自用性需求,也称为自住需求、消费需求,又可分为刚性需求和改善性需求,是购买房地产后自己使用的需求,即“为用而买”的需求。②投资性需求。它是购买房地产后主要以出租来获得回报的需求,即“为租而买”的需求。③投机性需求。它是“为卖而买”的需求,特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而购买房地产,甚至出现疯狂的抢购、囤积居奇。
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