在与购房人签订商品房买卖合同前,房地产经纪人需要协助做到的事项包括(  )。A.

admin2022-08-02  32

问题 在与购房人签订商品房买卖合同前,房地产经纪人需要协助做到的事项包括(  )。A.在商品房认购协议规定时间内预约客户办理《商品房买卖合同》签订手续,并提醒客户应携带的材料B.查验客户《商品房认购协议》及定金收据C.确认购房客户是否具有购房资格(限购背景下)与贷款资格(如需要贷款)D.审核客户身份证、户口本、婚姻证明以及其他相关资料E.向购房客户解释商品房认购协议书条款内容

选项 A.在商品房认购协议规定时间内预约客户办理《商品房买卖合同》签订手续,并提醒客户应携带的材料
B.查验客户《商品房认购协议》及定金收据
C.确认购房客户是否具有购房资格(限购背景下)与贷款资格(如需要贷款)
D.审核客户身份证、户口本、婚姻证明以及其他相关资料
E.向购房客户解释商品房认购协议书条款内容

答案 ABD

解析 在认购协议书约定时间内,房地产开发企业应与购房人签订商品房买卖合同。签订前,房地产经纪人员应协助做好以下事项:①在商品房认购协议规定时间内预约客户办理《商品房买卖合同》签订手续,并提醒客户应携带的材料;②查验客户《商品房认购协议》及定金收据,审核客户身份证、户口本、婚姻证明以及其他相关资料;③带领客户交纳购房款;一次性付款则交纳全款,抵押贷款则交纳首付款;④在具备网上签订合同条件的城市,通过网签系统填写商品房买卖合同有关内容,并正式打印合同,不具备网上签订条件的地区,则事先准备好商品房买卖合同;⑤就购房事项向购房人进行说明,包括解释《商品房买卖合同》有关条款,应纳税费明细等。CE两项属于在与客户签订认购协议书前,房地产经纪人需要做到的事项。
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