2. 建筑工程
  3. 共用题干 田某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。田某接待

共用题干 田某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。田某接待

最全题库2022-08-02  23
问题 共用题干田某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。田某接待了欲出售房产的胡某。经过详细的洽谈，田某代表甲机构同胡某签订了房地产销售代理合同，并通过多个渠道将信息发布出去。几天后，田某通知胡某，赵某欲购买该房。正在外地出差的胡某询问田某可否代理自己同赵某谈判，田某拒绝了，回答说交易谈判应由本人出面。
胡某与赵某经过谈判，房屋最终以89万元成交。但在办理过户手续时，交易中心以该房屋还有租客为由，告知田某和胡某不能进行交易。田某认为交易中心工作人员故意刁难，因此与工作人员发生争执。胡某与承租人协商，承租人表示愿意以89万元的价格购买该房，事后赵桌不得不将房地产出价提高到90万元才使承租人放弃购买权，从而购买了该房产。3个月后，该房屋完成了交易过户。田某按成交价的2%向胡某收取了佣金。又按成交价的1%向赵某收取了佣金。下列关于承租人的表述中，正确的为(　　)。A:若该房出售，租赁合同即告终止B:若该房出售，应提前2个月通知承租人C:若该房出租时胡某已告知承租人此房将要出售，则承租人无优先购买权D:若该房还有共有人，则共有人的购买权优先于承租人
选项 下列关于承租人的表述中，正确的为(　　)。
A:若该房出售，租赁合同即告终止
B:若该房出售，应提前2个月通知承租人
C:若该房出租时胡某已告知承租人此房将要出售，则承租人无优先购买权
D:若该房还有共有人，则共有人的购买权优先于承租人
答案 D
解析
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