2. 建筑工程
  3. 共用题干 小赵拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：小赵如欲出

共用题干 小赵拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：小赵如欲出

资格题库2022-08-02  139
问题 共用题干小赵拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：小赵如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。小赵委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人小张出租该商铺，并答应该业务完成后给小张"好处费"。小张为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了甲房地产经纪机构印章的空白合同与小赵订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年两个月的租金收入。后来小张找到王某，游说王某委托小张个人为其承租商铺，小张代表王某与小赵订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有小张的签名，出租方有小赵的签名，小张向小赵出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托小张全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。该商铺的租赁合同未经银行书面同意，银行因此享有的权利义务有( )。A:宣布该租赁合同无效B:追究小赵的违约责任C:从发现小赵擅自出租商铺之日起，直接收取王某应当支付的房屋租金D:一旦发现小赵擅自出租商铺，立即将承租户王某驱逐
选项 该商铺的租赁合同未经银行书面同意，银行因此享有的权利义务有( )。
A:宣布该租赁合同无效
B:追究小赵的违约责任
C:从发现小赵擅自出租商铺之日起，直接收取王某应当支付的房屋租金
D:一旦发现小赵擅自出租商铺，立即将承租户王某驱逐
答案 B
解析
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