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下列关于住房转租的说法中,正确的有( )。A.承租人转租住房,应当经出租人书面
下列关于住房转租的说法中,正确的有( )。A.承租人转租住房,应当经出租人书面
题库
2022-08-02
43
问题
下列关于住房转租的说法中,正确的有( )。A.承租人转租住房,应当经出租人书面同意B.承租人与第三人应当签订书面房屋转租合同C.承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除房屋租赁合同D.转租合同最长期限可以超过原住房租赁合同约定的租赁期限E.签订房屋转租合同应办·理登记备案手续
选项
A.承租人转租住房,应当经出租人书面同意
B.承租人与第三人应当签订书面房屋转租合同
C.承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除房屋租赁合同
D.转租合同最长期限可以超过原住房租赁合同约定的租赁期限
E.签订房屋转租合同应办·理登记备案手续
答案
ABCE
解析
A项,承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。书面同意包括在租赁合同中出租方已明确同意承租人转租的,和租赁合同中未明确或不允许转租,事后出租人另行书面同意的。
BE两项,承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限,但出租人与转租人双方协商一致的除外。房屋转租也须签订转租协议,并办理登记备案手续。
C项,承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除房屋租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。
D项,转租期限不得超过原合同规定的期限。
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房地产交易制度政策题库房地产经纪人分类
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