2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一套80

资格题库2022-08-02 17

问题 2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2011年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。(2011年真题)冯某办理房屋抵押登记应提交的要件为（）。A.登记申请书B.主债权合同C.房屋测绘报告D.抵押合同

选项 A.登记申请书
B.主债权合同
C.房屋测绘报告
D.抵押合同

答案 ABD

解析《房屋登记办法》规定，以房屋设定抵押的，当事人应持下列文件到房地产所在地的房地产管理部门申请抵押权登记：①登记申请书；②申请人的身份证明；③房屋所有权证书或房地产权证书；④抵押合同；⑤主债权合同；⑥其他必要材料。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一套80

房地产交易制度政策

房地产经纪人

按照贷款风险的性质，房地产贷款的风险分为（　　）。A:系统性风险 B:静态贷款

在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。A:累加法 B:成本法

下列房地产种类中，与写字楼存在一定替代关系的有（　　）。A:经济适用住房 B:

下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有（　　）。A:新建商品房销售 B:

决定保险费多少的主要因素有（　　）。A:保险经纪人 B:保险金额 C:保险合

房地产信托贷款的种类包括（　　）。A:房地产按揭信托 B:房地产抵押贷款 C

按照贷款对象和用途划分，房地产贷款的种类包括（　　）。A:土地储备贷款 B:房

下列情形中，可能导致消费者对某种房地产当前需求增加的有（　　）。A:该种房地产价

根据《城市房地产管理法》，房地产交易包括房地产（　　）。A:买卖 B:互换

下列属于担保贷款的房地产贷款有（　　）。A:信用贷款 B:保证贷款 C:抵押

Peoplecanbeaddictedtodifferentthings—e.g.alcohol,drugs,certainf

OntheInternet,adsarearealproblem.They’reaproblemforus,thepeople

CanTonyBlairSavetheWorldofBooks?[A]AtthebeginningofAJo

AccordingtoMrs.Hammer,whenisthephoneinterviewlikelytotakeplace?[ori

Unfortunatelysalesresultsoverthelastyearhavefailedtocomeuptoourexp

房间较多且各房间要求单独控制温度的民用建筑，宜采用（　　）。A.全空气空调系统

颈椎斜位片的标准中，不妥的是A.第1至第7颈椎位于照片正中 B.椎间孔呈卵圆形

发现避雷器泄漏电流读数低于初始值时，应检查避雷器与监测装置连接是否可靠，中间是否

2020年我国农产品贸易额2468.3亿美元，同比增8.0%。其中，出口额同比减

甲公司因与乙公司的合同纠纷向某仲裁委员会申请仲裁，甲公司的仲裁请求得到仲裁庭的支

2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一套80

房地产交易制度政策

房地产经纪人

按照贷款风险的性质，房地产贷款的风险分为（ ）。A:系统性风险 B:静态贷款

在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（ ）。A:累加法 B:成本法

下列房地产种类中，与写字楼存在一定替代关系的有（ ）。A:经济适用住房 B:

下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有（ ）。A:新建商品房销售 B:

决定保险费多少的主要因素有（ ）。A:保险经纪人 B:保险金额 C:保险合

房地产信托贷款的种类包括（ ）。A:房地产按揭信托 B:房地产抵押贷款 C

按照贷款对象和用途划分，房地产贷款的种类包括（ ）。A:土地储备贷款 B:房

下列情形中，可能导致消费者对某种房地产当前需求增加的有（ ）。A:该种房地产价

根据《城市房地产管理法》，房地产交易包括房地产（ ）。A:买卖 B:互换

下列属于担保贷款的房地产贷款有（ ）。A:信用贷款 B:保证贷款 C:抵押

Peoplecanbeaddictedtodifferentthings—e.g.alcohol,drugs,certainf

OntheInternet,adsarearealproblem.They’reaproblemforus,thepeople

CanTonyBlairSavetheWorldofBooks?[A]AtthebeginningofAJo

AccordingtoMrs.Hammer,whenisthephoneinterviewlikelytotakeplace?[ori

Unfortunatelysalesresultsoverthelastyearhavefailedtocomeuptoourexp

房间较多且各房间要求单独控制温度的民用建筑，宜采用（ ）。A.全空气空调系统

颈椎斜位片的标准中，不妥的是A.第1至第7颈椎位于照片正中 B.椎间孔呈卵圆形

发现避雷器泄漏电流读数低于初始值时，应检查避雷器与监测装置连接是否可靠，中间是否

2020年我国农产品贸易额2468.3亿美元，同比增8.0%。其中，出口额同比减

甲公司因与乙公司的合同纠纷向某仲裁委员会申请仲裁，甲公司的仲裁请求得到仲裁庭的支

按照贷款风险的性质，房地产贷款的风险分为（　　）。A:系统性风险 B:静态贷款

在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。A:累加法 B:成本法

下列房地产种类中，与写字楼存在一定替代关系的有（　　）。A:经济适用住房 B:

下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有（　　）。A:新建商品房销售 B:

决定保险费多少的主要因素有（　　）。A:保险经纪人 B:保险金额 C:保险合

房地产信托贷款的种类包括（　　）。A:房地产按揭信托 B:房地产抵押贷款 C

按照贷款对象和用途划分，房地产贷款的种类包括（　　）。A:土地储备贷款 B:房

下列情形中，可能导致消费者对某种房地产当前需求增加的有（　　）。A:该种房地产价

根据《城市房地产管理法》，房地产交易包括房地产（　　）。A:买卖 B:互换

下列属于担保贷款的房地产贷款有（　　）。A:信用贷款 B:保证贷款 C:抵押

房间较多且各房间要求单独控制温度的民用建筑，宜采用（　　）。A.全空气空调系统