2. 建筑工程
  3. 张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李

张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李

最全题库2022-08-02  26
问题 张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（  ）为承租人。A.王某B.李某C.付某D.给付租金最高的人
选项 A.王某
B.李某
C.付某
D.给付租金最高的人
答案 C
解析 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，承租人均主张履行合同的，按照下列顺序确定履行合同的承租人：①已经合法占有租赁房屋的；②已经办理登记备案手续的；③合同成立在先的。付某现正在合法占有租赁房屋，因此首先确定其为承租人。
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