2. 建筑工程
  3. 程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明

程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明

考试题库2022-08-02  17
问题 程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。开发公司应返还程某（  ）元。A.9600B.7200C.12000D.19200
选项 A.9600
B.7200
C.12000
D.19200
答案 C
解析 开发公司应返还程某面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息，双倍返还面积误差比超过3%部分的房价款。具体为：[3%＋（4%－3%）×2]×2400×100＝12000（元）。
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