2. 建筑工程
  3. 　　王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于

　　王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于

题库2022-08-02  9
问题 　　王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。5.关于王某的房屋抵押，表述错误的是（　　）。A、 王某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产B、 王某应当将房屋抵押情况告之李某C、 经估价机构评估，王某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押D、 王某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，李某有优先购买权
选项 A、 王某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产
B、 王某应当将房屋抵押情况告之李某
C、 经估价机构评估，王某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押
D、 王某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，李某有优先购买权
答案 A
解析 《物权法》规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
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