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某市有关政策规定,只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房,张某无该市户口,
某市有关政策规定,只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房,张某无该市户口,
资格题库
2022-08-02
10
问题
某市有关政策规定,只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房,张某无该市户口,遂与李某书面协议商定:张某出资20万元以李某名议购买M公司经济适用住房一套,张某实际占有、使用房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后,李某无力偿还,现在银行要求处置该住房以实现抵押权,张某以自己为房屋实际所有人,要求有关部门确认李某抵押该住房无效。下列表述中,正确的有( )。A、 如李某取得房屋所有权,张某有优先购买权B、 如李某取得房屋所有权,张某有优先受偿权C、 如抵押合同有效,银行有优先受偿权D、 如抵押合同有效,处置该住房时,从处置该住房所得价款中扣除应缴纳的土地使用权出让金后,银行可优先受偿
选项
A、 如李某取得房屋所有权,张某有优先购买权
B、 如李某取得房屋所有权,张某有优先受偿权
C、 如抵押合同有效,银行有优先受偿权
D、 如抵押合同有效,处置该住房时,从处置该住房所得价款中扣除应缴纳的土地使用权出让金后,银行可优先受偿
答案
D
解析
[知识点] 合同的效力
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本试题收录于:
房地产交易制度政策题库房地产经纪人分类
房地产交易制度政策
房地产经纪人
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