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  3. 【背景资料】 某安装公司承包了某医院住院大楼的机电安装工程，包括给水排水、电气

【背景资料】 某安装公司承包了某医院住院大楼的机电安装工程，包括给水排水、电气

admin2022-08-02  24
问题 【背景资料】某安装公司承包了某医院住院大楼的机电安装工程，包括给水排水、电气、通风空调、智能化等工程。采用工程量清单计价，固定单价合同，签约合同价 5000 万元，其中含暂列金额 500万元。合同于 6 月 16 日签订，合同约定：工程的设备、材料由业主指定品牌，安装公司组织采购，预付款 20%，业主在收到预付款支付申请后按规定时间支付，计划开工日期 7 月 1 日。安装公司在合同签订当天向业主提交了预付款支付申请，业主一直未提出异议。项目部如约开工，但直到 7 月 7 日业主也未支付预付款，其间安装公司曾多次催告业主。由于资金未及时到位，造成材料不能及时到达施工现场，影响了工程的施工。7 月 8 日项目部被迫停止施工，业主于 7 月 10 日向安装公司支付预付款。安装公司于 7 月 11 日重新组织施工。施工期间，安装公司就进场后的停工向业主提出了费用和工期索赔。喷淋管道安装完，在试压时有一个楼层发生了管道卡箍爆裂，导致石膏板吊顶等一部分装饰材料损坏，造成质量事故。由于前期施工耽误了工期，在门诊楼竣工后还没来得及验收。应业主要求安装公司将门诊楼提前移交投入使用。安装公司向业主提交了竣工结算文件，业主以大楼没有验收且局部存在质量问题为由，拒绝办理竣工结算。【问题】1.安装公司项目部开工后，没有收到预付款是否可以停止施工？2.订立合同后业主支付的预付款应该是多少？3.安装公司造成质量事故由谁负责？管道试压的错误如何纠正？4.业主拒绝办理竣工结算是否合理？说明理由。
选项
答案
解析 1.安装公司项目部开工后，没有收到预付款是否可以停止施工？
安装公司停工是合理的。
因为当承包人向发包人提交预付款支付申请，发包人应在收到支付申请的 7 天内进行核实，向承包人发出预付款支付证书，并在签发支付证书的 7 天内向承包人支付预付款。发包人在预付款支付期满后的 7 天内仍未支付的，承包人可以暂停施工。业主在 6 月 16 日收到预付款支付申请后直到 7 月 7 日都没有支付。从 7 月 8 日起安装公司可以暂停施工。发包人应承担由此增加的费用和延误的工期，并向承包人支付合理利润。
按照《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2013 的规定，发包人应在规定的期限内向承包人支付预付款，在合理的付款宽限期后，发包人仍未履行付款义务的，承包人有权停工，并主张合理索赔。
2.订立合同后业主支付的预付款应该是多少？
预付款的支付额度应该在合同中明确，本案例合同约定预付款比例为 20%。作为包工包料的工程，预付款额度应该是扣除暂列金额后合同价的 20%。
即（5000-500）X20%=900 万元。
3.安装公司造成质量事故由谁负责？管道试压的错误如何纠正？
质量事故是安装公司造成的，应由安装公司负责。
按规定，管道试压应该在装饰工程施工前完成。
4.业主拒绝办理竣工结算是否合理？说明理由。
业主拒绝办理竣工结算不合理。
按照《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013 关于竣工结算的规定，竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议应按工程保修合同执行，竣工结算应按合同约定办理。
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