2. 建筑工程
  3. 背景资料 某新建办公楼工程，建筑面积48000m2，地下二层，地上六层，中庭高

背景资料 某新建办公楼工程，建筑面积48000m2，地下二层，地上六层，中庭高

admin2022-08-02  9
问题 背景资料某新建办公楼工程，建筑面积48000m2，地下二层，地上六层，中庭高度为9m，钢筋混凝土框架结构。经公开招投标，总承包单位以31922.13 万元中标，其中暂定金额1000 万元。双方依据《建设工程合同（示范文本）》（GF-2013-0201)签订了施工总承包合同，合同工期为2013 年7 月1 日起至2015 年5 月30 日止，并约定在项目开工前7 天内支付工程预付款，预付比例为15%，从未完施工工程尚需的主要材料的价值相当于工程预付款数额时开始扣回，主要材料所占比重为65%。自工程招标开始至工程竣工结算的过程中，发生了下列事件：事件一：在项目开工之前，建设单位按照相关规定办理施工许可证，要求总承包单位做好制定施工组织设计中的各项技术措施，编制专项施工组织设计，并及时办理政府专项管理手续等相关配合工作。事件二：总承包单位进场前与项目部签订了《项目管理目标责任书》，授权项目经理实施全面管理。项目经理组织编制了项目管理规划大纲和项目管理实施规划。事件三：项目实行资金预算管理，并编制了工程项目现金流量表。其中2013 年度需要采购钢筋总量为1800t，按照工程款收支情况，提出了两种采购方案：方案一：以一个月为单位采购周期，一次采购费用为320 元，钢筋单价为3500 元/t，仓库月储存费率为4‰。方案二：以二个月为单位采购周期，一次采购费用为330 元，钢筋单价为3450 元/t，仓库月储存费率为3‰。事件四：总承包单位于合同约定之日正式开工，截至2013 年7 月8 日建设单位仍未支付工程预付款，于是总承包单位向建设单位提出如下索赔：购置钢筋资金占用费1.88 万元、利润18.26 万元、税金0.58 万元，监理工程师签认情况属实。事件五：总承包单位将工程主体劳务分包给某劳务公司，双方签订了劳动分包合同，劳务分包单位进场后，总承包单位要求劳务分包单位将劳务施工人员的身份证等资料的复印件上报备案。某月总承包单位将劳务分包款拨付给劳务公司，劳务公司自行发放，其中木工班长代领木工工人工资后下落不明。1.事件一中，为配合建设单位办理施工许可证，总承包单位需要完成哪些保证工程质量和安全的技术文件与手续？2.指出事件二中的不妥之处，并说明正确做法，编制《项目管理目标责任书》的依据有哪些？3.事件三中，列式计算采购费用和储存费用之和，并确定总承包单位应选择哪种采购方案？现金流量表中应包括哪些活动产生的现金流量？4.事件四中，列式计算工程预付款、工程预付款起扣点（单位：万元，保留小数点后两位）。总承包单位的哪些索赔成立。5.指出事件五中的不妥之处，并说明正确做法。按照劳务实名制管理规定劳务公司还应将哪些资料的复印件报总承包单位备案？
选项 1.事件一中，为配合建设单位办理施工许可证，总承包单位需要完成哪些保证工程质量和安全的
技术文件与手续？
2.指出事件二中的不妥之处，并说明正确做法，编制《项目管理目标责任书》的依据有哪些？
3.事件三中，列式计算采购费用和储存费用之和，并确定总承包单位应选择哪种采购方案？现金
流量表中应包括哪些活动产生的现金流量？
4.事件四中，列式计算工程预付款、工程预付款起扣点（单位：万元，保留小数点后两位）。总
承包单位的哪些索赔成立。
5.指出事件五中的不妥之处，并说明正确做法。按照劳务实名制管理规定劳务公司还应将哪些资
料的复印件报总承包单位备案？
答案
解析 1.（超教材）总包单位配合和提交的质量和安全技术文件：施工组织设计；危险性较大的分部分
项工程清单和安全管理措施；安全专项方案清单；专家论证的方案清单；文明施工措施；季节性施工
措施；安全文明施工措施投入清单等。
2.（1）1）不妥之处一：项目经理组织编制施工项目管理规划大纲和施工项目管理实施规划
正确做法：管理规划大纲应由组织的管理层或组织委托的项目管理单位编制，项目经理组织编制
施工项目管理实施规划。P461
2）不妥之处二：总承包单位与项目经理签订《项目管理目标责任书》
正确做法：《项目管理目标责任书》应在项目实施之前，由施工企业的法定代表人或其授权人与
项目经理协商制定。管理书P63
（2）编制《项目管理目标责任书》依据：项目合同文件；组织的管理制度；项目管理规划大纲；
组织的经营方针和目标。P462
3、P318
（1） 2013 年度6 个月
方案一：
F1=1/2 ×300×3500×4‰×6+6×320=2100×6+1920=14520 元
方案二：
F2=1/2 ×600×3450×3‰×3+3×330=6210×3+990=19620 元
因为F1＜ F2，选择方案一
（2）现金流量表中应包括：经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金流量。经济书P131
4、（1）
1）考虑不扣除暂列金额：（暂定金额和暂列金额？）
预付款：31922.13×15%=4788.32
起扣点：31922.13－4788.32/65%=31922.13－7366.65=24555.48
2）按2013 年清单规范，考虑扣除暂列金额经济书P280
预付款：（31922.13－1000）×15%=30922.13×5%=4638.32 万元
起扣点：31922.13－4638.32/65%=31922.13－7135.88=24786.25 万元
试题有问题：题目没有给规费费率和税金税率
（2）总包单位索赔：
1）钢筋材料资金占用：1.88 万元
2）利润：18.26 万元
总计：20.14 万元
5、（1）不妥之处：某月总承包单位将劳务分包款拨付给劳务公司，劳务公司自行发放不妥；
正确做法：发放时总包单位专人监督劳务企业将工资直接发给工人本人。P327
（2）进场施工人员花名册、（身份证）、劳动合同文本、岗位技能证书复印件及时报送总承包商备案。
P330
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