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某市上期房屋预测销售面积200000m2,实际销售220000m2,平滑指数为0
某市上期房屋预测销售面积200000m2,实际销售220000m2,平滑指数为0
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2022-08-02
37
问题
某市上期房屋预测销售面积200000m2,实际销售220000m2,平滑指数为0.43,则本期预测销售面积为( )m2。A.208600B.380600C.211400D.239400
选项
A.208600
B.380600
C.211400
D.239400
答案
A
解析
指数平滑法是加权平均法的一种,不仅考虑了近期数据的重要性,同时大大减少了数据计算时的存储量。其计算公式为:Qt=αSt-1+(1-α)Qt-1。式中,Qt是本期预测值,St-1是前期实际销售量,Qt-1是前期预测值,α是平滑指数,且1≥α≥0。根据题意得:本期预测销售面积=0.43×220000+(1-0.43)×200000=208600(m2)。
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房地产估价基础与实务
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