2. 建筑工程
  3. 受托物业服务企业为了达到按期收取租金的目的，普遍采取的做法有（　　）。A．对迟交

受托物业服务企业为了达到按期收取租金的目的，普遍采取的做法有（　　）。A．对迟交

考试题库2022-08-02  21
问题 受托物业服务企业为了达到按期收取租金的目的，普遍采取的做法有（　　）。A．对迟交租金的租户断水断电B．对按时交付租金的租户给予一定额度的优惠C．灵活选择收租方式D．合理确定收租时间E．提供主动收租服务
选项 A．对迟交租金的租户断水断电
B．对按时交付租金的租户给予一定额度的优惠
C．灵活选择收租方式
D．合理确定收租时间
E．提供主动收租服务
答案 BCDE
解析 在制定租金收取办法的过程中，物业管理人员通常对按时支付租金的租户实行一定额度的优惠，而不是对迟交者予以罚款。经验表明，激励比惩罚更为有效。此外，租金收取方式和时间的选择亦很重要，要根据租户的收入特点灵活选择收租方式，合理确定收租时间。此外，物业管理还提倡主动的收租服务，通过电话、信件甚至亲临访问来提醒租户按时缴纳租金，并让租户了解租金收取的程序。对于租户主动缴纳租金的行动，要表示感谢和鼓励。
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