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建筑工程
某城市2012 年可供租售的写字楼面积为90 万m2,全年写字楼销售量为60 万
某城市2012 年可供租售的写字楼面积为90 万m2,全年写字楼销售量为60 万
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2022-08-02
20
问题
某城市2012 年可供租售的写字楼面积为90 万m2,全年写字楼销售量为60 万m2,房地产开发企业直接出售量为15 万m2,该城市2012 年写字楼的吸纳周期为( )年。A.0.67B.0.83C.1.20D.1.50
选项
A.0.67
B.0.83
C.1.20
D.1.50
答案
D
解析
吸纳周期,是指按报告期内的吸纳速度(单位时间内的吸纳量)计算,同期可供租售量可以全部被市场吸纳所需要花费的时间(AP=HSRt/AVt),单位为年、季度或月,在数值上等于吸纳率的倒数。根据题意,该城市2012 年写字楼的吸纳周期为:90÷60=1.5(年)。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
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