王某花50 万元购买了某宗物业，预期目标收益率为10％，但该投资第一年末出现了风

资格题库2022-08-02 49

问题王某花50 万元购买了某宗物业，预期目标收益率为10％，但该投资第一年末出现了风险损失，该物业第一年的实际收益可能为（　　）万元。A．2B．3C．4D．5E．6

选项 A．2
B．3
C．4
D．5
E．6

答案 ABC

解析当实际收益超出预期收益时，就称投资获取了风险收益；而实际收益低于预期收益时，就称投资发生了风险损失。本案例，王某的预期收益=50×10%=5（万元）；该投资出现风险损失，所以王某的实际收益小于5 万元。

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房地产估价基础与实务

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