2. 建筑工程
  3. 关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有（　　）。A

关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有（　　）。A

题库2022-08-02  80
问题 关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有（　　）。A．大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式B．双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金C．总代理可以委托分代理D．房地产开发企业不能直接委托分代理E．房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式
选项 A．大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式
B．双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金
C．总代理可以委托分代理
D．房地产开发企业不能直接委托分代理
E．房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式
答案 BCE
解析 A 项，对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目或物业，开发商经常委托联合代理，也可以委托一家经纪机构作为项目的首席代理，全面负责项目的代理工作。B 项，对于双重代理，经纪机构可以同时向买卖双方收取佣金，但佣金总额一般不能高于前两种代理形式，而且双重代理的身份应向有关各方事先声明。C 项，总代理可以再去委托分代理，负责物业某些部分的代理工作。D 项，特殊情况下，开发商或业主还可以直接委托分代理，此时，经纪机构的佣金按照各经纪机构所承担的责任大小来分配。E 项，房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式，以便使经纪机构能就项目发展的规划、设计和评估有所贡献。
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