2. 建筑工程
  3. 某投资者将其商铺出租经营，租期20 年，预计第一年的净租金收入为8 万元，且每年

某投资者将其商铺出租经营，租期20 年，预计第一年的净租金收入为8 万元，且每年

免费题库2022-08-02  56
问题 某投资者将其商铺出租经营，租期20 年，预计第一年的净租金收入为8 万元，且每年递增6％，年租金均发生在年末。若折现率为6％，该商铺净租金收入的现值为（　　）万元。A．91.76B．142.40C．150.94D．160.00
选项 A．91.76
B．142.40
C．150.94
D．160.00
答案 C
解析 等比序列是一种等比例增加或减少的现金流量序列，即这种现金流量序列的收入或支出每年以一个固定的比例发生变化。计算等比序列现值系数的公式为：式中，P 表示现值；A 表示连续出现在各计息周期末的等额支付金额，简称年值；i 表示折现率为；s 表示每一时间间隔收入等比变化值；n 表示计息周期数。本题中，i=s，则该商铺净租金收入的现值为：P=20 错误8/（1+6%）=150.94（万元）。
转载请注明原文地址:https://www.tihaiku.com/jzgc/1120823.html
本试题收录于： 房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类

房地产估价基础与实务

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)