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下列现金流计算的表达式中，错误的是（ ）。A、从净经营收入中扣除抵押贷款还本付息
下列现金流计算的表达式中，错误的是（ ）。A、从净经营收入中扣除抵押贷款还本付息
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2022-08-02
72
问题
下列现金流计算的表达式中，错误的是（ ）。A、从净经营收入中扣除抵押贷款还本付息后，就得到了税前现金流 B、税前现金流扣除所得税，就得到了税后现金流 C、当净经营收入不足以支付抵押贷款还本付息金额时，该现金流为正值 D、当净经营收入不足以支付抵押贷款还本付息金额时，该现金流为负值
选项
A、从净经营收入中扣除抵押贷款还本付息后，就得到了税前现金流
B、税前现金流扣除所得税，就得到了税后现金流
C、当净经营收入不足以支付抵押贷款还本付息金额时，该现金流为正值
D、当净经营收入不足以支付抵押贷款还本付息金额时，该现金流为负值
答案
C
解析
本题考查的是收益性物业经营状况的评估。当净经营收入不足以支付抵押贷款还本付息金额时，该现金流为负值。
转载请注明原文地址:https://www.tihaiku.com/jzgc/1120637.html
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房地产估价基础与实务
房地产估价师
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