当可供比较的房地产投资方案的开发经营期不同时，宜采用的方案经济比选方法是（　）。

题库2022-08-02 46

问题当可供比较的房地产投资方案的开发经营期不同时，宜采用的方案经济比选方法是（　）。A.净现值法B.等额年值法C.差额投资内部收益率法D.内部收益率法

选项 A.净现值法
B.等额年值法
C.差额投资内部收益率法
D.内部收益率法

答案 B

解析本题考查的是方案经济比选方法的选择。净现值法和差额投资内部收益率法适用于开发经营期相同的方案比选，等额年值法适用于开发经营期不同的方案间比选。D不存在此种比选方法。

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房地产估价基础与实务

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