能够改变潜在毛租金收入的唯一因素，是租金水平的变化或可出租面积的变化，它代表物业

admin2022-08-02 77

问题能够改变潜在毛租金收入的唯一因素，是租金水平的变化或可出租面积的变化，它代表物业实际获取的收入。（　）

选项

答案错

解析本题考查的是收益性物业经营状况的评估。能够改变潜在毛租金收入的唯一因素，是租金水平的变化或可出租面积的变化。潜在毛租金收入并不代表物业实际获取的收入，它只是在建筑物全部出租且所有的租户均按时全部缴纳租金时，可以获得的租金收入。

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房地产估价基础与实务

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