张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的

admin2022-08-02 83

问题张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为10年的抵押贷款。如店铺在第4年的租金收入为4万元，各项成本费用为2.4万元，其中支付银行利息1.5万元。则张某的这项投资在第4年的利息备付率是（　）。A、1.07B、1.47C、2.06D、3.33

选项 A、1.07
B、1.47
C、2.06
D、3.33

答案 C

解析本题考查的是利息备付率。利息备付率=税息前利润/当期应付利息费用=(利润+利息)/当期应付利息费用=（4-2.4+1.5）/1.5=2.06。参见教材P203。

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房地产估价基础与实务

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