某商铺2014年的潜在毛租金收入为66万元，空置和收租损失、运营费用分别为潜在毛

题库2022-08-02 71

问题某商铺2014年的潜在毛租金收入为66万元，空置和收租损失、运营费用分别为潜在毛租金收入的10%、30%，所得税税率为25%，则2014年该商铺的净经营收入为（）万元。A.29.70B.34.65C.39.60D.59.40

选项 A.29.70
B.34.65
C.39.60
D.59.40

答案 C

解析【考点】收益性物业经营状况的评估。净经营收入＝潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用＝66×（1-10%-30%）＝39.60（万元）。

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房地产估价基础与实务

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