利率调升对房地产投资产生的影响有（　）。A、导致房地产实际价值折损 B、增加

最全题库2022-08-02 44

问题利率调升对房地产投资产生的影响有（　）。A、导致房地产实际价值折损 B、增加收益现金流 C、加大投资者融资成本 D、增加市场供给 E、抑制市场投资需求

选项 A、导致房地产实际价值折损
B、增加收益现金流
C、加大投资者融资成本
D、增加市场供给
E、抑制市场投资需求

答案 ACE

解析本题考查的是房地产投资的系统风险。利率调升会对房地产投资产生两方面的影响：一是导轉房地产实际价值的折损，利用升高的利率对现金流折现，会使投资项目的财务净现值减小，甚至出现负值；二是会加大投资者的债务负担，导致还贷困难。利率提高还会抑制房地产市场上的需求数量，从而导致房地产价格下降。参见教材P19。

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房地产估价基础与实务

房地产估价师

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利率调升对房地产投资产生的影响有（　）。A、导致房地产实际价值折损 B、增加

房地产估价基础与实务

房地产估价师

幼儿园的（　　）对培养锻炼幼儿的独白语言具有独特价值。A.谈话活动 B.听说游

容易对学前儿童产生潜移默化影响的社会因素是（　　）。A.物质环境 B.精神环境

当前学前教育主体性问题得到重视，人们普遍认定学前教育的两大基本价值是（　　）。A

（　　）原则是指创设幼儿园环境应考虑不同地区、不同条件园所的实际情况，做到因地制

在影响儿童身心发展的各因素中，（　　）为儿童的身心发展提供了物质前提。A.遗传因

即使处于同一年龄阶段的儿童，由于遗传素质不同，环境影响和教育不同，他们的身心发展

广义的教育指一切能增进人的知识技能，发展人的智力和体力，影响人的思想观念的活动，

试论述影响人的身心发展的各种因素，并说明各因素对儿童身心发展会产生怎样的影响?

人的个性、性格、思想道德和行为习惯都是在一定的教育影响下逐渐形成和发展起来的。在

结合幼儿园具体实际，试论述幼儿园的保教结合的原则在幼儿园中有哪些体现?

A:Martine,congratulationsonyourwinningsuchagreataward.B:______A、Oh,d

Usingacomputerorsmartphoneatnightcancauseustopileonthepounds,n

GratefulPeopleAreHappie

某男，2岁，左侧完全性腭裂拟行腭裂修复术。所采用的麻醉方法最合适的是 A.氯胺

下列说法中，正确的是（）。 ①客户在进行委托前须确保已完全了解有关交易规则，避

主变压器、高压并联电抗器、串联无功补偿装置附近、屋内及屋外配电装置内，应设置固定

奥苏伯尔提出了认知结构有些变量会影响新的学习，它们是（　　）A.共同性 B.稳

心脾积热之口疮可选用的中成药有A.内服清胃黄连片，利咽解毒颗粒，清咽丸 B.内

对于大、中型光伏发电站的逆变器应具备下列哪些功能？（）A．有功功率连续可调

一台正向旋转的直流并励发电机接在直流电网上运行，若撤掉原动机，则发电机的运行状态

利率调升对房地产投资产生的影响有（ ）。A、导致房地产实际价值折损 B、增加

房地产估价基础与实务

房地产估价师

幼儿园的（ ）对培养锻炼幼儿的独白语言具有独特价值。A.谈话活动 B.听说游

容易对学前儿童产生潜移默化影响的社会因素是（ ）。A.物质环境 B.精神环境

当前学前教育主体性问题得到重视，人们普遍认定学前教育的两大基本价值是（ ）。A

（ ）原则是指创设幼儿园环境应考虑不同地区、不同条件园所的实际情况，做到因地制

在影响儿童身心发展的各因素中，（ ）为儿童的身心发展提供了物质前提。A.遗传因

即使处于同一年龄阶段的儿童，由于遗传素质不同，环境影响和教育不同，他们的身心发展

广义的教育指一切能增进人的知识技能，发展人的智力和体力，影响人的思想观念的活动，

试论述影响人的身心发展的各种因素，并说明各因素对儿童身心发展会产生怎样的影响?

人的个性、性格、思想道德和行为习惯都是在一定的教育影响下逐渐形成和发展起来的。在

结合幼儿园具体实际，试论述幼儿园的保教结合的原则在幼儿园中有哪些体现?

A:Martine,congratulationsonyourwinningsuchagreataward.B:______A、Oh,d

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某男，2岁，左侧完全性腭裂拟行腭裂修复术。所采用的麻醉方法最合适的是 A.氯胺

下列说法中，正确的是（）。 ①客户在进行委托前须确保已完全了解有关交易规则，避

主变压器、高压并联电抗器、串联无功补偿装置附近、屋内及屋外配电装置内，应设置固定

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心脾积热之口疮可选用的中成药有A.内服清胃黄连片，利咽解毒颗粒，清咽丸 B.内

对于大、中型光伏发电站的逆变器应具备下列哪些功能？（）A．有功功率连续可调

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容易对学前儿童产生潜移默化影响的社会因素是（　　）。A.物质环境 B.精神环境

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（　　）原则是指创设幼儿园环境应考虑不同地区、不同条件园所的实际情况，做到因地制

在影响儿童身心发展的各因素中，（　　）为儿童的身心发展提供了物质前提。A.遗传因

奥苏伯尔提出了认知结构有些变量会影响新的学习，它们是（　　）A.共同性 B.稳