2. 建筑工程
  3. 不论是开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险，对于开发投资者来说，对开发商

不论是开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险，对于开发投资者来说，对开发商

考试题库2022-08-02  24
问题 不论是开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险，对于开发投资者来说，对开发商的收益产生巨大影响的是（　）。A.资本化率的变化 B.物业毁损造成的损失 C.未来租金水平 D.未来房地产市场销售价格
选项 A.资本化率的变化
B.物业毁损造成的损失
C.未来租金水平
D.未来房地产市场销售价格
答案 D
解析 本题考查的是房地产投资的个别风险。不论是开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险。对于开发投资者来说，未来房地产市场销售价格、开发建设成本和市场吸纳能力等的变化，都会对开发商的收益产生巨大影响；而对置业投资者来说，未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等，也会对投资者的收益产生巨大影响。
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