2. 建筑工程
  3. 相对于现金回报率来说，（　　）中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加

相对于现金回报率来说，（　　）中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加

题库2022-08-02  21
问题 相对于现金回报率来说，（　　）中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。A.投资利润率B.投资回报率C.资本金利润率D.资本金净利润率
选项 A.投资利润率
B.投资回报率
C.资本金利润率
D.资本金净利润率
答案 B
解析 相对于现金回报率来说，投资回报率中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。投资回报率计算过程中采用的现金收益，通常为税后现金收益。投资回报率与资本金净利润率的差异，主要在于其考虑了房地产投资的增值收益和权益增加收益。该指标反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比。
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