2. 建筑工程
  3. 王某以总价150万元购买一商铺用于出租经营，其中贷款额为60万元，每年的还本付息

王某以总价150万元购买一商铺用于出租经营，其中贷款额为60万元，每年的还本付息

练习题库2022-08-02  27
问题 王某以总价150万元购买一商铺用于出租经营，其中贷款额为60万元，每年的还本付息额为7.8万元，扣除运营费用的年租金收入为18万元，王某在贷款期内的税前现金回报率是（　　）。A.11.33%B.12.00%C.17.00%D.20.00%
选项 A.11.33%
B.12.00%
C.17.00%
D.20.00%
答案 A
解析 现金回报率有税前现金回报率和税后现金回报率。其中，税前现金回报率等于营业利润（净经营收入）扣除还本付息后的净现金流量除以投资者的初始现金投资。根据题意，税前现金回报率＝（18－7.8）/（150－60）＝11.33%。
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