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建筑工程
已知某投资项目折现率为11%时,净现值为1700万元;折现率为12%时,净现值为
已知某投资项目折现率为11%时,净现值为1700万元;折现率为12%时,净现值为
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2022-08-02
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问题
已知某投资项目折现率为11%时,净现值为1700万元;折现率为12%时,净现值为-870万元。则该投资项目的内部收益率是( )。A.11.12%B.11.36%C.11.66%D.12.95%
选项
A.11.12%
B.11.36%
C.11.66%
D.12.95%
答案
C
解析
财务内部收益率(FIRR),指项目在整个计算期内,各年净现金流量现值累计等于零时的折现率,是评估项目盈利性的基本指标。财务内部收益率可以通过内插法求得。内插法即先按目标收益率或基准收益率求得项目的财务净现值,如为正,则采用更高的折现率使净现值为接近于零的正值和负值各一个,最后用内插法公式求出。采用内插法求内部收益率的公式为:FIRR=i1+NPV1/(NPV1+|NPV2|)×(i2-i1),FIRR表示内部收益率,NPV表示净现值,i表示折现率。本题中,代入数据得:该项目的内部收益率=11%+1700÷(1700+|-870|)×1%=11.66%。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
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