2. 建筑工程
  3. 某房地产开发项目采用20%的折现率计算出的项目净现值为16万元，该项目的财务内部

某房地产开发项目采用20%的折现率计算出的项目净现值为16万元，该项目的财务内部

练习题库2022-08-02  34
问题 某房地产开发项目采用20%的折现率计算出的项目净现值为16万元，该项目的财务内部收益率为（　　）。A.小于20%B.满足目标收益率要求C.大于20%D.不满足目标收益率要求
选项 A.小于20%
B.满足目标收益率要求
C.大于20%
D.不满足目标收益率要求
答案 C
解析 财务内部收益率（FIRR），指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，是评估项目营利性的基本指标。净现值与折现率的关系图示如图6-1所示。图6-1　净现值与折现率的关系本题中，根据内部收益率的定义结合净现值与折现率的关系的图示，采用该项目的内部收益率计算净现值应等于0，而采用20%的折现率计算出的项目净现值为16万元＞0，因此该项目的内部收益率应大于20%。
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