2. 建筑工程
  3. 根据房地产开发经营企业的业务经营模式，（　　）主要适用于商品住宅开发项目。A.开

根据房地产开发经营企业的业务经营模式，（　　）主要适用于商品住宅开发项目。A.开

练习题库2022-08-02  36
问题 根据房地产开发经营企业的业务经营模式，（　　）主要适用于商品住宅开发项目。A.开发-销售模式B.开发-持有出租-出售模式C.购买-持有出租-出售模式D.购买-更新改造-出租模式
选项 A.开发-销售模式
B.开发-持有出租-出售模式
C.购买-持有出租-出售模式
D.购买-更新改造-出租模式
答案 A
解析 根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，可以将房地产投资业务划分为“开发-销售”“开发-持有出租-出售”“购买-持有出租-出售”“购买-更新改造-出售”“购买-更新改造-出租-出售”等基本模式。其中，开发-销售模式主要适用于商品住宅开发项目，部分其他用途类型的开发项目也可能采用开发-销售模式。B项，开发-持有出租-出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目。部分政策性租赁住宅、普通商品住宅也可采用这种模式。C项，购买-持有出租-出售模式通常为大型房地产企业所采用，房地产投资信托基金也常采用这种模式。D项，有部分房地产企业擅长购买旧有住宅或收益性物业，通过更新改造甚至改变物业用途后再出售，形成了购买-更新改造-出售模式。
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