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建筑工程
在房地产投资项目估价中，较理想的折现率是采用（ ）。A.银行存款利率 B.银
在房地产投资项目估价中，较理想的折现率是采用（ ）。A.银行存款利率 B.银
免费题库
2022-08-02
53
问题
在房地产投资项目估价中，较理想的折现率是采用（ ）。A.银行存款利率B.银行贷款利率C.通货膨胀率加银行存款利率D.资金的机会成本加风险调整值
选项
A.银行存款利率
B.银行贷款利率
C.通货膨胀率加银行存款利率
D.资金的机会成本加风险调整值
答案
D
解析
确定折现率的理想方法是采用资金的机会成本加适当的风险调整值。资金的机会成本是指资金在某一段时间内最安全和最高的投资机会的收益率。这个收益率差不多等于无风险的收益率，例如国债的收益率或银行存款利率等。投资者所期望的收益率应至少等于这个机会成本再加上该项目的风险报酬。
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本试题收录于：
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
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