2. 建筑工程
  3. 某城市规划将一个污染严重的企业由该城市的A区迁至B区，则B区的物业投资将会减少，

某城市规划将一个污染严重的企业由该城市的A区迁至B区，则B区的物业投资将会减少，

最全题库2022-08-02  79
问题 某城市规划将一个污染严重的企业由该城市的A区迁至B区，则B区的物业投资将会减少，这主要是由于房地产投资（　　）的特性。A.区位选择异常重要B.变现性差C.需要适时的更新改造D.存在效益外溢和转移
选项 A.区位选择异常重要
B.变现性差
C.需要适时的更新改造
D.存在效益外溢和转移
答案 D
解析 房地产投资的特性之一是存在效益外溢和转移，即房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著提高附近房地产的市场价值和收益水平。一个污染严重的企业迁至B区后，给B区带来了环境的变化，由于存在效益外溢和转移，该区物业投资减少。
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