2. 建筑工程
  3. 房地产投资收益受周边环境影响较大的主要原因，是房地产投资具有（　　）。A.依赖专

房地产投资收益受周边环境影响较大的主要原因，是房地产投资具有（　　）。A.依赖专

考试题库2022-08-02  71
问题 房地产投资收益受周边环境影响较大的主要原因，是房地产投资具有（　　）。A.依赖专业管理B.效益外溢和转移C.异质性明显D.变现性较差
选项 A.依赖专业管理
B.效益外溢和转移
C.异质性明显
D.变现性较差
答案 B
解析 房地产投资的特性包括：①区位选择异常重要；②适于进行长期投资；③需要适时的更新改造；④易产生资本价值风险；⑤变现性差；⑥易受政策影响；⑦依赖专业管理；⑧存在效益外溢和转移。其中，存在效益外溢和转移是指房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著提高附近房地产的市场价值和收益水平。
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