2. 建筑工程
  3. 不应计入收益性物业经营费用的是（　　）。A.抵押贷款利息 B.公共设施维修费

不应计入收益性物业经营费用的是（　　）。A.抵押贷款利息 B.公共设施维修费

题库2022-08-02  60
问题 不应计入收益性物业经营费用的是（　　）。A.抵押贷款利息B.公共设施维修费C.房产税D.物业保险税
选项 A.抵押贷款利息
B.公共设施维修费
C.房产税
D.物业保险税
答案 A
解析 收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用，包括：①人员工资及办公费用；②保持物业正常运转的成本（建筑物及相关场地的维护、维修费）；③为租户提供服务的费用（公共设施的维护维修、清洁、保安等）；④保险费；⑤增值税及附加；⑥城镇土地使用税；⑦房产税和法律费用等。
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