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  3. 房地产投资项目的财务内部收益率大于基准收益率，以财务净现值判断风险，正确的有（　

房地产投资项目的财务内部收益率大于基准收益率，以财务净现值判断风险，正确的有（　

admin2022-08-02  36
问题 房地产投资项目的财务内部收益率大于基准收益率，以财务净现值判断风险，正确的有（　　）。A.标准差系数越大，风险越小B.累积概率值越大，风险越小C.标准差越小，风险越小D.标准差越大，风险越小E.标准差系数越小，风险越小
选项 A.标准差系数越大，风险越小
B.累积概率值越大，风险越小
C.标准差越小，风险越小
D.标准差越大，风险越小
E.标准差系数越小，风险越小
答案 BE
解析 B项，计算净现值大于或者等于零时的累积概率，累积概率值越大，项目所承担的风险就越小。E项，标准差系数越小，项目的相对风险越小。ACD三项，净现值标准差反映每年各种情况下净现值的离散程度和整个项目寿命周期各年净现值的离散程度，在一定的程度上，能够说明项目风险的大小。但由于净现值标准差的大小受净现值期望值影响甚大，两者基本上呈同方向变动。因此，单纯以净现值标准差大小衡量项目风险性高低，有时会得出不正确的结论。为此需要消除净现值期望值大小的影响，计算整个项目寿命周期的标准差系数。
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