2. 建筑工程
  3. 甲公司两年前以出让方式取得一宗住宅用地使用权，该地块南面为乙公司拥有的坐落于护城

甲公司两年前以出让方式取得一宗住宅用地使用权，该地块南面为乙公司拥有的坐落于护城

资格题库2022-08-02  82
问题 甲公司两年前以出让方式取得一宗住宅用地使用权，该地块南面为乙公司拥有的坐落于护城河旁的一宗仓储用地。甲公司以河景为卖点设计开发了商品住宅楼，并已售出部分河景房。为确保该商品住宅楼放入河景特色，甲公司在开发该商品住宅楼前与乙公司协商签订了书面合同（但未经登记），约定乙公司不得在其地块上建造高层建筑，甲公司一次性向乙公司支付了500万元作为赔偿。　　后乙公司因故将该宗仓储用地转让给丙公司，但未披露其与甲公司签订的上述合同事宜。丙公司购得该地块并办理用途变更手续后，经规划批准开始建造高层住宅楼。该案例中，甲公司被侵害的权利是（　　）。A.相邻权B.租赁权C.地役权D.共有使用权
选项 A.相邻权
B.租赁权
C.地役权
D.共有使用权
答案 C
解析 地役权是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。甲乙公司用合同这一法律形式明确了乙公司有义务不得在其地块上建高层建筑，乙公司在转让该地块时未依约告知丙公司这一限制条件，乙公司存在违反甲乙双方合同的事实。因此乙公司侵犯了甲公司的地役权。
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