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建筑工程
某城市因道路拓宽需拆迁一幢建于2000年,建筑面积为8000m2的临街5层综合楼
某城市因道路拓宽需拆迁一幢建于2000年,建筑面积为8000m2的临街5层综合楼
考试题库
2022-08-02
35
问题
某城市因道路拓宽需拆迁一幢建于2000年,建筑面积为8000m2的临街5层综合楼。该项目拆迁人向原产权单位支付了房屋拆迁补偿款后,原拆迁单位已搬迁完毕。该综合楼拆除前,相邻的某医院,经考察拟购买该楼后平移至医院甲地范围内继续使用,并已报政府规划主管部门批准。买方可支付的最高购买价为( )。A.建筑市场价值-平移相关费用B.拆除的旧建筑材料价值-平移相关费用C.建筑物残值D.建筑物市场价值-平移相关费用-占用医院内土地的价值
选项
A.建筑市场价值-平移相关费用
B.拆除的旧建筑材料价值-平移相关费用
C.建筑物残值
D.建筑物市场价值-平移相关费用-占用医院内土地的价值
答案
A
解析
本案例,买方是否购买该建筑物需要考虑购买的总费用和建筑的市场价值,若总费用小于市场价值,则购买,否则放弃购买。医院购买该建筑物的总费用=购买价+平移相关费用,若购买价小于建筑市场价值减平移相关费用,则购买,即买方可支付的最高买价为:建筑市场价值-平移相关费用。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
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