王先生有一幢私房,因资金紧缺欲以该房地产向银行申请抵押贷款。为此,王先生找到与其

admin2022-08-02  9

问题 王先生有一幢私房,因资金紧缺欲以该房地产向银行申请抵押贷款。为此,王先生找到与其相熟的房地产估价师李某,欲请其评估。在接洽过程中,李某可以承诺(  )。A.现场勘查后马上口头告知评估价格,之后再按约定期限提交正式估价报告B.评估收费给予优惠,低于其他估价机构的收费水平C.在王某与李某所在的房地产估价机构签订估价委托合同后,经机构同意和指派,由自己亲自估价D.由自己亲自承接该估价业务,以个人名义出具估价报告

选项 A.现场勘查后马上口头告知评估价格,之后再按约定期限提交正式估价报告
B.评估收费给予优惠,低于其他估价机构的收费水平
C.在王某与李某所在的房地产估价机构签订估价委托合同后,经机构同意和指派,由自己亲自估价
D.由自己亲自承接该估价业务,以个人名义出具估价报告

答案 C

解析 评估收费标准有规定,个人和机构不得随意提供优惠。为保证评估结果的客观、公正、正确,评估人员一般不能评估与自己有利益关系的房产。评估报告需以机构名义出具,估价师署名。估价业务应以估价机构的名义统一受理,统一收费;估价师不得以个人名义承揽估价业务。
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