2. 建筑工程
  3. 有一成片荒地需要估价。获知该成片荒地的面积为2km2，适宜进行“五通一平”的开发

有一成片荒地需要估价。获知该成片荒地的面积为2km2，适宜进行“五通一平”的开发

考试题库2022-08-02  77
问题 有一成片荒地需要估价。获知该成片荒地的面积为2km2，适宜进行“五通一平”的开发后分块有偿转让；可转让土地面积的比率为60%；附近地区与之位置相当的小块“五通一平”熟地的单价为800元/m2；开发期需要3年；将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的开发成本、管理费用等经测算为2.5亿元/km2；贷款年利率为10%；投资利润率为15%；当地土地转让中卖方需要缴纳的税费为转让价格的6%，买方需要缴纳的税费为转让价格的4%。该成片荒地开发完成后的总价值为（　　）亿元。A.5B.8C.9.6D.10.6
选项 A.5
B.8
C.9.6
D.10.6
答案 C
解析 因为附近地区与之位置相当的小块“五通一平”熟地的单价为800元/m2，该成片荒地的面积为2km2，又可转让土地面积的比率为60%，则该成片荒地开发完成后的总价值＝800×2000000×60%＝9.6（亿元）。
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